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广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案

2019-10-20 03:34

目前,广州仍然执行此前的公积金贷款政策。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。房贷新政的落地,对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭而言,购买第二套房改善居住环境的门槛将大大降低。

对于传出的银行暂缓执行二套房贷新政的消息,广州住房公积金管理中心相关负责人则表示,该中心暂时未收到要求暂缓执行二套房贷新政的相关通知。最近一段时间,各地城市扎堆调整公积金,上海公积金中心日前发布通知,购买首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。对此,广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,目前,广州住房公积金的贷款最高额度暂时没有调整的计划。一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。

不少市民期盼,公积金新政在提高可贷额度上限和降低贷款门槛的同时,贴息商贷也同时落地。今年年初,广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案,在公积金额度限制的情况下,由银行为贷款者提供贷款,商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只能为一人提供贷款,贴息后可为3人解决贷款,公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力,缓解公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,公积金贴息商业贷款已有初步方案,将会在最新一次的管委会会议上提交审议,在审议通过后才会正式执行。

3月底,央行、住建部、银监会联合下发的通知要求,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。记者14日从广州住房公积金管理中心了解到,该中心目前已经收到央行的房贷新政相关通知,落地政策正在按照程序呈批,预计将很快实施。